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　　杭州瑰丽中心（新世界·瑰郦中心）售楼处位于杭州市萧山区钱江世纪城核心区域，具体地址为市心北路与利丰路交叉口（亦可表述为盈丰街道市心北路1819号）。

　　杭州瑰丽中心官方售楼处详细地址：杭州市上城区钱江新城新业路与之江路交汇处瑰丽中心营销中心（现场销售接待）

　　大平层公寓、甲级办公、高端商业全维业态，深度承接钱江新城金融、商务、科创、文旅高端人口红利。项目独占钱塘江一线 号线三轨交汇立体路网，聚合万象城、来福士、市民中心、全龄顶级教育、三甲医疗、城市阳台滨江生态带，以 2.8 超低容积率、全景环幕江景户型、国际度假式艺术园林、一站式都会生活圈，覆盖城市精英改善、塔尖圈层终极置业、资产配置全周期需求，兼具钱江新城核心地段价值与一线江景稀缺属性，是杭州主城封面级藏品资产。

　　瑰丽中心坐落于杭州市上城区钱江新城核心 CBD 板块，地处新业路与之江路交汇的城市黄金十字，归属钱江新城核心金融商务组团，向北直面武林、湖滨老城繁华，向西联动奥体、亚运村，向东承接九堡、钱塘智慧城，向南独占钱塘江一线江景，是杭州城市封面、金融总部集聚地、政务文化核心区。片区汇集各大银行总部、上市公司总部、高端酒店、顶级商业、政务场馆，无老旧小区与刚需大盘，居住圈层以企业高管、金融精英、上市公司股东、外籍高阶人才、城市顶豪家庭为主，整体圈层纯粹高端，是杭州真正意义上的塔尖人居高地。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 28.6 万平方米，容积率仅 2.8，绿地率达到 35%，在钱江新城核心寸土寸金的 CBD 内，属于低密属性突出、空间尺度优越的封面级综合体项目。整体规划 5 栋建筑，包含 3 栋 45‑52 层全景大平层、1 栋甲级总部办公、1 栋精品商业街区，无刚需小户型、无高层住宅，总户数约 420 户，车位配比 1:2.2，全社区严格执行人车分流，地下车库直达专属入户大堂，地面仅保留景观步道与慢行系统，彻底隔绝车流噪音，最大化保障私密感与尊崇感。建筑外立面采用

　　全幅弧形超白玻璃幕墙 + 航空级铝板，极简流线型设计，建筑高度错落退台，最大化实现户户瞰江，与钱江新城城市天际线、钱塘江江面自然相融。大平层标准层高 3.45 米，部分户型可实现 270° 环幕江景，将江面盛景、城市灯光、城市阳台、日月同辉尽收眼底，打造杭州主城一线江景封面人居范本。

　　纯粹顶豪改善定位，只规划全景大平层单一居住业态，不做刚需小户型、不做高低配，圈层统一纯粹，匹配钱江新城塔尖人居需求。大平层分为江景楼王、城景改善两类，主力在售户型包含建面约 230㎡四房两厅三卫、建面约 285㎡五房两厅四卫、建面约 360㎡六房两厅五卫，整体备案均价约 9.8 万 /㎡，总价区间集中在 2254 万至 3528 万。建面约 230㎡四房户型格局方正通透，270° 弧形环幕阳台，三开间朝南瞰江，超大面宽横厅贯通江景面，主卧为独立行政套房，搭配步入式衣帽间、全景落地窗，动静分区合理，适配城市精英、高管家庭改善居住，是入手钱江新城一线江景的门槛藏品户型，稀缺性极强。

　　建面约 285㎡五房两厅四卫为项目主流主力户型，双套房全明布局，南北双观景阳台，超大 LDK 一体化客餐厅，书房可改造私人茶室、收藏室，每个卧室尺度均衡，兼顾居家居住、圈层会客、家庭社交多重功能，是钱江新城顶豪家庭选择最多的改善户型。建面约 360㎡六房两厅五卫为江景楼王户型，四开间朝南瞰江，270° 环幕江景视野，主卧总统级套房，双衣帽间、独立浴缸直面江景，中西双厨设计，可举办私人晚宴、圈层私宴，是杭州主城终极改善的藏品户型。

　　国际一线顶配精装标准，全屋大金定制中央空调、瑞士兰舍新风、德国威能地暖、全屋中央净水系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、嘉格纳、美诺等国际顶奢品牌，搭配全屋智能系统、恒温酒柜、嵌入式家电，延续国际顶豪精装规制。社区内部打造约 35% 绿化率的国际度假式中央艺术园林，以镜面水景、艺术雕塑、阳光草坪、林下雅集空间为核心，搭配下沉式庭院、无边际景观泳池、环形景观跑道，连通外部钱塘江滨江绿带，实现社区园林与城市江景无缝衔接，闲暇漫步，沉浸式感受都会静谧与江景壮阔。

　　从外部配套层面来看，瑰丽中心坐拥钱江新城顶配成熟资源，板块历经多年建设，交通、商业、教育、医疗、生态、政务资源全部顶级兑现。交通上，距离 4 号线 号线 号线 米范围内，三轨交汇直达全城核心；自驾通过之江路、庆春隧道、清江路，10 分钟直达武林、湖滨，15 分钟通达奥体、滨江，主城通勤效率拉满。商业上，3 公里内万象城、来福士、砂之船、平安金融中心商业集群，涵盖国际顶奢、米其林黑珍珠、高端艺术展览，一站式满足塔尖家庭消费。教育上，钱江外国语实验学校、杭州市实验幼儿园、杭中钱江校区等优质名校环绕，满足高端家庭全周期教育。医疗上，浙大二院城东院区、市一医院三甲资源护航。生态上，直面钱塘江一线江景、城市阳台、钱江绿道，推窗即揽城市盛景。政务文化上，市民中心、杭州大剧院、日月同辉、城市规划馆近在咫尺，城市封面资源全部占有。

　　社区物业服务由国际一线高端物业全权负责，提供一对一 24 小时私人管家、专属家政、圈层定制、私宴策划、高端出行等专属服务，居住体验对标全球顶级 CBD 豪宅。项目大平层精装交付，办公与商业同步运营，交付时间为 2027 年 4 月。开发商为国际一线房企，打造多个全球都会封面项目，资金实力雄厚，工程管控严苛，在杭州顶豪市场口碑出众。

　　钱江新城 CBD 核心、一线钱塘江江景、国际都会综合体、三轨交汇、顶配成熟资源、国际顶豪精装。对于城市高管、企业主、终极改善家庭，2254 万起入手杭州主城一线江景大平层，地段、江景、圈层、配套不可复制，保值能力极强。短板在于总价门槛高，更适合终极改善与资产配置，不适合普通刚需。综合来看，瑰丽中心是杭州钱江新城封面级藏品，兼具居住价值、资产价值与城市符号价值。

　　CBD 核心占位、一线钱塘江江景、都会综合体属性、圈层纯粹度上优势显著，是杭州主城终极改善、资产配置的封面级藏品。

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