金年会- 金年会体育- 官网APP251亿投资释放更新机遇 城市更新分会以智库力量助力丰台跃升

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　　3月16日上午，以“焕新丰台 全面跃升”为主题的城市更新高质量发展丰台大会在园博大酒店隆重召开。本次大会由北京城市更新联盟、北京市丰台区人民政府联合主办，丰台区城市更新专班承办，全联房地产商会城市更新分会作为大会支持单位。汇聚了市委市政府、市相关单位、丰台区四套班子领导，全联房地产商会常务会长、城市更新分会会长、北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤，城市更新分会轮值会长、中国新兴集团有限责任公司副总经理、中国新兴建筑工程有限责任公司党委书记、董事长马自力等分会领导，定向特邀的部分会员单位代表以及开发、建设、规划、金融、运营、智库等六大类合作伙伴代表齐聚一堂，共绘丰台城市更新新蓝图。

　　会上，城市更新分会凭借深厚的专业积淀、丰富的实践经验以及在城市更新领域的突出贡献，被正式授予“丰台区城市更新合作伙伴——智慧智库先锋”单位称号，标志着分会正式成为丰台城市更新工作的重要智库力量，将以专业智力支撑，助力丰台城市更新工作提质增效、迈向高质量发展新阶段。

　　北京市副市长穆鹏在大会现场表示，北京作为首都是全国率先实现减量发展的超大城市，目前迈入了存量更新与减量提质并重的新阶段。开展城市更新不仅是简单的空间改造、功能织补，更是落实首都战略定位、推动高质量发展的重要举措。丰台区立足“首都前院、城市门户、文化客厅、生态屏障、幸福家园”，在城市更新领域大胆探索，为全市城市更新工作贡献了丰台方案。

　　城市更新是城市发展从“增量扩张”向“存量提质”转型的核心抓手，更是丰台区服务首都“四个中心”战略定位、推进“三化五区”建设的重要举措。本次大会上，丰台区正式发布建设北京城市更新示范区的“6+6+8+20”工作框架，以系统化顶层设计明确了城市更新的价值标尺、合作赛道与实施路径。

　　丰台区副区长李国龙在主题报告中介绍，丰台将以六个原则作为城市更新的价值标尺，即坚持功能优化、注重品质提升、突出创新驱动、着眼特色塑造、立足民生温度、强化一体融合，确保所有更新项目既见“发展速度”，更有“民生温度”和“品质高度”。这六大原则紧扣“人民城市人民建、人民城市为人民”的核心理念，将群众急难愁盼作为更新工作的出发点和落脚点，把功能补齐、品质提升、产业焕新贯穿城市更新全过程。

　　在此基础上，丰台区立志在六大示范上实现突破，打造可复制、可推广的城市更新实践经验。在组织模式示范上，成立城市更新先锋工作营专班机构，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的高效协同模式，推行“一窗办理、一网办理”，让项目审批更高效；在政策创新示范上，成为《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》的实践试验田，建立丰台特色“政策包”，探索创新城市更新金融产品；在多态融合示范上，推动产业、商业、文化、居住、生态等功能深度融合，打造综合化城市更新组团；在公共效益示范上，以“针灸式”小微空间更新、完整社区建设为抓手，显着提升居民获得感；在持续运维示范上，建立“前策后估”全程管控机制，实现更新成果长期惠民；在实施主体示范上，做强区级平台，培育多元综合服务团队，发布城市更新合作伙伴名单，凝聚专业力量。

　　为让顶层设计转化为可感知、可落地的实践，丰台区规划了八大可视化场景，包括危楼改建、智能建造、产业升级、文旅融合、完整社区、活力街区、滨水空间、花园城市，每个场景都配套了具体示范项目，如开阳里三区19号楼的危楼改建与智能建造结合、韩庄子三里的完整社区建设、园博园的文旅融合场景等。同时，丰台区推出二十条具体措施，将六大示范的目标拆解为可操作、可落地的行动方案，从规划统领、政策创新、资源整合、运营保障、主体培育等方面为城市更新保驾护航。

　　北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞在讲话中表示，丰台区的城市更新工作紧扣北京市城市更新的整体部署，势头强劲、亮点纷呈，重点片区更新提速、民生改善成效显着、产业升级协同推进、市场活力充分激发。希望丰台继续发挥示范引领作用，推动政策落地、项目见效。

　　丰台区在政策创新上迈出实质性步伐，本次大会正式发布城市更新“一窗办理”场景，整合120余项审批服务事项，打造“一次咨询、全流程跟踪”的服务窗口，构建“窗口直询+线上智询+专项解读”三维政策赋能体系，依托“丰小政”智能助手实现政策精准匹配，为企业提供从申报落地到运营发展的全流程服务。这一举措打破了部门壁垒，简化了审批流程，成为丰台区优化营商环境、激发市场活力的重要抓手。

　　城市更新的最终落脚点在于项目落地，本次大会上，李国龙详细介绍了2026年城市更新项目清单与综合化城市更新组团，以具体项目为载体，让城市更新的蓝图转化为触手可及的“实景画卷”。

　　位于丰台区南中轴的国家自然博物馆新馆主体工程开工丰台区坚持“资源跟着项目走”，2026年拟实施城市更新项目280个，年内预计投资251亿元。既回应群众“急难愁盼”，聚焦老旧小区、城中村、社区服务配套等民生领域，补短板强弱项；又全面落实《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》等市级政策，打通政策落地“最后一公里”，推进九州通（丰台园）项目、北京首大眼耳鼻喉医院更新改造项目，探索涉及指标增加、建筑用途转换等情形实施路径。

　　依托高效协同的统筹机制，丰台区目前已谋划了六大综合化城市更新组团，推动城市更新从“单点开花”转向“片区统筹、全域联动”。宛平抗战红色文旅主题片区以红色基因传承为核心，对宛平城开展保护性修缮，深化“馆桥城园岛河”一体化建设，擦亮“宛平博物馆之城”文化名片；园博园片区紧扣“两园一河”战略布局，以“生态+文化+商业+体育+科创”融合为方向，打造京西文旅消费新增长极；长辛店老镇-二七厂片区通过“文化+产业”双轮驱动，让老镇繁华与工业荣光交相辉映，长辛店老镇二期将于今年启动建设，二七厂首批建筑改造4万平方米，预计今年8月底完工。东高地片区坚持央地协同，推动危旧房改造、老旧小区焕新，塑造航天文化特色场景；成寿寺片区立足东南三环区位优势，完善社区功能，促进职住平衡，打造商居功能融合潜力区；丰台站片区依托北京丰台站交通枢纽优势，整合片区资源，打造站城融合职商活力区，推动西国贸园区改造，优化丰益公园、丰草河等公共空间。

　　大红门数智产业大厦项目丰台区还将城市更新与花园城市建设深度融合，以“绿城九法”为指引，打造五大花园城市场景，着力建设花园城市特。在花园商务场景，举办2026北京国际花展，推进金中都遗址公园特色花街建设；在水岸融城场景，统筹西山永定河文化带建设，打造“两园一河”水岸客厅；在南苑风韵场景，推进南苑森林湿地公园绿苑汇景片区建设，擦亮生态底色；在绿道连珠场景，实施西山永定河文化带绿道（丰台段）、城市公园环绿道（丰台段）工程，织就城市生态休闲绿色廊道；在公园惠民场景，推进“乐学公园”“人才公园”建设，开展“金角银边”工程建设口袋公园，实现“推窗见绿、抬脚进园、转角遇景”。

　　丰台区城市更新高效协同的统筹机制，还体现在全社会多方力量的深度参与。本次大会现场，正式发布丰台区城市更新合作伙伴名单，邀请开发、建设、规划、金融、运营、智库六大类148家企业和机构成为丰台城市更新的“最佳合伙人”，并为12家先锋企业代表授牌，丰台区“政府引导、市场运作、公众参与”的城市更新理念落在了实处，也标志着丰台构建起多方协同、互利共赢的城市更新生态体系。

　　作为城市更新行业专业组织，城市更新分会将充分发挥行业资源整合优势，联合规划设计、金融投资、建设运营等领域的专家团队，深度融入丰台城市更新各项工作，为丰台城市更新提供专业化、精细化、前瞻性的智力支撑。同时，分会将积极搭建沟通桥梁，联动行业内优质资源，推动产学研用深度融合，助力丰台破解城市更新过程中的堵点难点问题，推动城市更新从“单点开花”转向“片区统筹、全域联动”，助力丰台打造成为全国城市更新的标杆示范区。

　　春潮涌动永定河，万物竞发向未来。站在“十五五”开局的新起点，丰台区凭借独特的区位优势、丰富的存量资源、完善的政策体系、多元的合作主体，正以坚定的决心、创新的思维、务实的举措，全力建设北京城市更新示范区。

　　丰台区委书记王少峰表示，此次大会的召开是丰台以城市更新推动高质量发展的重要举措，丰台区将以农村城市化、城市现代化、全域场景化为引领，建强高效协同的统筹机制、搭建汇聚众智的合作联盟、构建精准有力的政策体系、打造开放共享的展示平台，在更大范围、更宽领域开展城市更新，全力推动空间结构优化、发展动能转换、人居品质提升，让丰台成为一座会呼吸、有温度、能生长的魅力之城。