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　　万长南黄金长廊，到底有什么意义？首先，万博、长隆、广州足球公园、广州南站这4大板块，大家都不陌生。

　　可以这么说，以汉溪大道为轴线公里就有一个城市地标或世界级IP，无论资源的能级抑或密度，全广州很难找出第二个！

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　　南站，就会成为万博、长隆、广州足球公园的流量导入神器；而其他三者又能是南站的流量变现容器。

　　现在的南站，正加速发展大商业，南站ICC和南站花城汇加快建设，再加上已经运营数年的万科世博汇，发展商业商贸科技集群。

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　　通过优化动线，南站正在打破人、站、城的隔阂。站内规划6层交通联系体系，各类交通+商业全天候无缝换乘，加上多层次步行网络，融入各种高颜值的造景，让人主动走到站外。

　　一方面，是高核心度。要知道，占地约4平方公里的南站核心区，基本为商务区为主，纯宅地只有几宗。

　　距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线米，南站小学就在旁边，南站最精华的生活圈，你完全能用脚丈量。

　　2号线号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。

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　　关于绿建二星及以上住宅，可多贷20%公积金。绿建三星住宅，重新回归话题中心，大家发现，绿建三星住宅的数量，原来极度奇缺。

　　10大技术革新，社区是绿色环保的，建材是安全健康的，室内是安静怡人的，就连水电系统都追求极限节能。

　　社区遮阴面积要超50%，因此室外场地要设置大量林木和风雨连廊，哪怕37°C大太阳下，走在园区也觉得阴凉舒适。

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　　项目超50%面积都是园林，人走进去感觉更像走在公园，能听到风吹过树木的簌簌声，还有清脆的鸟叫声。

　　双泳池、健康环跑道、健身绿仓、生活艺术馆、儿童活动区等，足以满足一家老人的玩乐。

　　建面约98平大三房，送独立入户花园，空间阔绰，可以成为家庭专属收纳区。家中满屋阳光，客餐厅直通阳台，双卧室也朝南向，整个南向采光面拉到10米。

　　主套还设计了270°飘窗，你能躺在床上，也能迎接每日的朝阳，再把园景尽收眼底。

　　建面约127平大四房，同样送入户花园，还带开窗设计，稍加改造，它可变身一间阳光茶室。

　　约6.8米横厅，接通6.8米宽阳台，气度非凡，公区更为零过道设计，又将使用率拉满，让你每寸空间都用得上。四个卧室配置，空间敞阔，且带全景飘窗，能同时装下床+衣柜，给予每位家人同等尊重。

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　　感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

　　1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

　　2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

　　3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

　　1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

　　2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

　　3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

　　4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。