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　　日，第二十三届中国百货零售业年会暨商业创新峰会在上海举行。本届大会以“新周期、新趋势、新跨越”为主题，聚焦优化供给结构、创新消费场景、壮大新型消费等关键议题，深入探讨行业在新形势下的进化路径。松雷集团董事长、何所有品牌创始人曾庆荣为题展开分享，系统阐述“实现新周期零售生态的系统性跨越”的策略思考与实践路径。

　　近年来，商业环境进入新周期，推动何所有商业品牌从产品交易场向生活方式跨越，重构“核心竞争力”。松雷实业集团始创于1989年哈尔滨，被黑龙江省授予“龙江老字号”。集团始终秉持创新发展，深耕商业、教育、文创、农业、科技、金融、地产等核心板块，已成长为多元现代企业集团。在商业百货、中学教育、音乐剧、动漫游戏、农业科技、华通支付、商务酒店等均取得行业优异成绩。并于2012年成功打造松雷商业品牌“何所有”，走出一条“有一种生活方式叫何所有”的零售新赛道。

　　何所有是再造生活品质、生活美学、生活方式的高端商业品牌。为顺应人们对美好生活的追求，以“迈向理想家”为主旨，锚定高端生活方式定位。从“衣、食、住、行、读”全场景出发，以“绿色、智能、时尚、健康”消费特征为核心，通过文化赋能，文商旅联动，重构商业新场景、新业态、新模式，建立绿色生态产品矩阵。完成从传统零售向生活方式服务商的战略转型。是从传统商品经营向产业链向用户经营转变；是从规模增长到价值增长的跨越；是从“卖商品”到“造生活”的生态重构，更是为消费者传递品质生活的解决方案。

　　何所有品牌的跨越升级，不是单一产品的迭代，而是标志着何所有已转化为可落地、可复制、可推广的消费矩阵。聚集了文化体验类、生活服务类、特色零售类、餐饮娱乐类等生活场景，形成了“好吃、好用、好带、好住、好酷”的高品质生活生态。现已含有何所有精品咖啡吧、城市书房、文创市集、生活馆、非遗基地、艺术剧场、电影院、啤酒花园，西餐博物馆、玉米说饮品店、烘焙工坊、肉灌工厂、智力加油站、商务酒店、品质生活示范小区等一批何所有自主品牌，覆盖全渠道用户，实现长期可持续增长。

　　何所有商业从“规模扩张”转向“形态创新”。打造新业态、新模式、新产品”，推动产业升级与融合，激发新的增长动能，走出“品牌+创意设计+文商旅”融合发展的新路径。一是把“商业空间”升级为“生活方式平台”。近年来，松雷集团将位于哈尔滨中央大街的松雷国际商厦改造提升为何所有城市会客厅。以百年老街记忆与冰雪经济文化融合为切口，围绕“策展型零售”，植入多元商业场景，汇聚高品质生活生态，形成融合发展全新百货格局。顾客可一边购物一边欣赏画廊、看演出、逛啤酒花园、西餐博物馆，还可以参加非遗手作体验等。让商场变成可看、可听、可尝、可触、可参与的购物体验空间，增强对消费者，特别是对年轻群体的吸引力与情感共鸣，实现从“单一消费”转化为生活方式的体验场。既“产品即场景、空间即内容、体验即消费、服务即品牌”，为用户创造有温度的生活方式“理想的家”。

　　二是积极推进首店首发新产业形态。松雷商业哈尔滨南岗店扩建改造成为何所有哈尔滨旗舰店。从年轻人喜爱的潮流文化出发，10万㎡的商业空间，引进300多家国际时装大牌、国际顶级奢侈品名牌、头部企业和首店进驻；引入老字号餐饮、电影院、电玩城、健身房、轻医美、网红店、大型商超等体验式业态。我们与品牌商、头部企业不再仅仅是品牌的“场地提供者”，而是转化为长期陪伴、共同成长的价值共同体。2025年，在松雷商业举办的4场全国性品牌首展，与松雷商业合作的40家品牌登顶黑龙江省销售榜首，10余家品牌进入全国前十。通过AI优化选品与营销，为松雷商业160万高粘度会员实现“千人千面”的精准服务。同时，搭建松雷“松鼠美淘”线上商城，实现“线验+线上成交”的全渠道融合。何所有实现了商品、服务、场景、数据、会员一体化运营，成为城市潮流商业标志性地标。

　　三是构建“一站式”生活场域。2025年5月，何所有北京美好生活体验中心及何所有玉米说饮品店落户京城。以“一站式美好生活”定位，整合咖啡、城市书房、生活馆、烘焙工坊、特色餐饮、非遗基地、品质生活示范小区、酒店等多元业态。由单一的酒店升级为“一站式消费”的商街，打造“衣食住行读”全链条体验。精准挖掘存量价值，做透区域客群，开辟新增长极，培育出高粘性用户，已成为北京城市更新的新亮点。

　　伴随哈尔滨冰雪经济火爆，何所有抓住文旅商机，勇于尝试开发自主品牌，创意设计哈尔滨城市礼物，打造独特的“爆品”竞争优势。

　　何所有“玉米说”饮品，将传统农产品玉米价值重塑为健康饮品。以“好吃的玉米还能喝”为创意，推出玉米说全系列50余种冷热饮+烘焙轻餐及文创周边，迅速成为市场爆款，成为游客必打卡的龙江名片。已在全国十几座城市，开出二十多家门店。何所有“东北冻梨原汁”让旅游者“喝到龙江味道带走冰雪记忆”；何所有“冰城礼记”日化产品，成为具有地域文化的哈尔滨伴手礼；何所有“东农三花猪肉灌”用“嫩鲜香”征服消费者，荣获国家级大奖。何所有东北植物盲盒、冰雪八音盒、冰箱贴、雪花胸针、非遗挂件等多种文创产品成为哈尔滨文旅消费爆品。

　　2025年7月，在商务部零售业创新提升工作动员部署会上，商务部领导说，“何所有”品牌的成功印证了中国商业完全能够培育出具有全球影响力的自主品牌，可复制、可推广，松雷何所有荣获国家文旅部“国家文化产业示范基地”称号。

　　何所有“从传统卖场到生活方式服务商”其独特价值在于，回归零售本质，重塑商品力，把提振消费满足人民对美好生活的向往放在首要位置。何所有从传统的“购物场”转变为富有生活气息的“生活生态”；从“提供商品”转变为“提供解决方案与体验”；从单点经营变为多元组合的“产品+服务+场景”的生态体系。这种商业价值重塑是依托松雷集团三十多年商业积淀进行的“基因重组”与“改造提升”，让零售更有温度、城市更有烟火、生活更有品质。更重要的是我们零售指导思想的转变，从以商品为中心关注卖货、坪效，转向以人为中心关注客群的生活方式与情绪价值。企业不再只是销售货架上的商品，而是成为品质生活方式的制造者和传播者。何所有品牌十几年来，坚持长期主义战略，不怕投入和转型阵痛，深耕何所有品牌直至成功。我们欣慰的是，当消费者当媒体分享美好生活时，他们称赞说，“有一种生活方式叫何所有”。

　　当前“新周期、新趋势、新跨越”所揭示的并非短期风口。谁为你的零售买单，成为企业运营的核心命题。我认为，商业增长的关键已不再是单一产品或渠道的比拼，而是全面生态体系的竞争。企业唯有洞察趋势、主动进化、创新模式，把消费者需求转化为现实消费，才能在新周期抢占高地、把握先机，才能有高质量的发展。我坚信，当商业回归生活，当渠道变成场景，当经营转向生态，零售业必将破局而立向新而生。松雷集团何所有愿意与各位企业同仁共创品质生活新方式，共同推动新零售实现高质量发展！